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Contabilizzazione del calore obbligatoria a partire dal 31 dicembre 2016

A seguito del recepimento della Direttiva 2012/27/UE, che impone l’adozione di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore individuali, entro il 31 dicembre 2016 i condomìni e gli edifici polifunzionali serviti da un impianto termico centralizzato o da una rete di teleriscaldamento dovranno essere provvisti di dispositivi di contabilizzazione del calore.

Ciò al fine di misurare l’energia richiesta dalle singole unità immobiliari; la termoregolazione permetterà invece di regolare autonomamente la temperatura: le valvole termostatiche, infatti, hanno la funzione di regolare l’afflusso di acqua calda nel radiatore, sì da mantenere costante la temperatura preimpostata sulla valvola stessa.

L’utilizzo di una valvola per ogni locale dell’abitazione consente di regolare la temperatura delle stanze in maniera diversa (ad esempio, la cucina ha di solito esigenze di riscaldamento diverse dalla camera da letto).

L’obiettivo del provvedimento è risparmiare energia, nel rispetto delle norme sull’efficienza energetica emanate dall’unione europea.

Condominio “consumatore”

Forse non tutti sanno che un condominio è considerato, giurisprudenzialmente, un consumatore, in quanto è un’associazione di aventi codici fiscali alfanumerici, nonostante il fatto che tali codici confluiscano poi in un codice fiscale numerico. L’entità del condominio come associazione di persone fisiche permette ai giudici di attribuirgli lo status di consumatore.

Ci si chiede, allora, perché tanti amministratori, anche per levarsi di dosso tante rogne con i fornitori, non scrivono “condominio: associazione di consumatori”? È presto detto.
Un amministratore di condominio difficilmente si mette in contrasto con i propri fornitori: non gli conviene.
Infatti, se lo facesse, egli dovrebbe far valere sul fornitore la garanzia di 24 mesi, mentre invece così, a favore del condominio, vi è una garanzia di soli 12 mesi, riservata ai soggetti non consumatori. Bella roba, ma siamo qui, in Italia, e ciò non stupisce.

A.L.A.C.: ATTESTATO DI QUALITA’

Oggi posso comunicare con gioia che la nostra associazione è la PRIMA Associazione professionale degli Amministratori di Condominio inserita nell’elenco del Ministero dello Sviluppo Economico ai sensi della legge 4/2013 che rilasci l’attestato di qualità.

Da oggi potrete asserire pubblicamente e legittimamente di essere gli UNICI in Italia!
Un motivo in più per vantarsi della nostra Associazione.

Cordiali saluti e Buon lavoro a tutti,
Il Presidente ANDREA TOLOMELLI
(vice Presidente Nazionale ALAC)